Защита прав добросовестного приобретателя недвижимости

ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1 ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ОБОРОТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
1.1 Определение понятия недвижимости
1.2. Сделки с недвижимым имуществом
ГЛАВА 2 ОСОБЕННОСТИ ЗАЩИТЫ ПРАВ ДОБРОСОВЕСТНОГО ПРИОБРЕТАТЕЛЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
2.1 Понятие добросовестности приобретения
2.2 Договорные способы защиты прав добросовестного приобретателя
2.3 Внедоговорные способы защиты прав добросовестного приобретателя
ГЛАВА 3. МЕЖДУНАРОДНЫЙ ОПЫТ ЗАЩИТЫ ПРАВ ДОБРОСОВЕСТНЫХ ПРИОБРЕТАТЕЛЕЙ
3.1. Актовая система регистрации сделок (США)
3.2. Титульная регистрация по системе Торренса (Австралия, Канада, Германия, Швеция)
3.3. Предложения по совершенствованию системы гарантирования прав добросовестных приобретателей недвижимого имущества
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы. Понятие защита права добросовестного приобретателя давно стало основой полноценного права собственности во всем мире, где добросовестный покупатель гарантированно остается собственником приобретенного имущества. Противоположная ситуация существовала лишь в российском законодательстве: у нас это была категория лиц, пострадавших в результате ошибок, мошенничества или злоупотреблений, они имели право только на возмещение ущерба, а их право на имущество было не защищено.
Проблемы защиты прав добросовестного приобретателя возникают в связи с притязаниями (требованиями) собственника имущества, который фактически утратил полномочия по пользованию, владению и распоряжению имуществом. При этом собственник юридически не совершал действий, направленных на прекращение своих полномочий собственника и на выбытие вещи (недвижимого имущества) из своей собственности и ее передачу приобретателю.